سویگل - اخبار قیمت مسکن

منطقه يک تهران بيشترين رشد قيمتي در بخش مسکن داشته است، گفت: منطقه 15 تهران کمترين و منطقه 22 رشد متوسط رو به بالايي از نظر قيمتي داشته است

بر اساس بررسی‌های قیمتی در بازار فروش مسکن نیمه شمالی تهران طی 3 روزگذشته، کمترین قیمت پیشنهادی فروش هر متر مربع واحد مسکونی حدود 4 میلیون تومان از سوی مالکان تعیین می‌شود البته قیمت مذکور به عنوان حداقل قیمت واحدهای نوساز نیست چراکه در مناطق حاشیه‌ای تهران واحدهای نوساز با قیمت کمتری به بازار فروش عرضه می‌شوند.

بر اساس بررسی‌های قیمتی در بازار فروش مسکن نیمه شمالی تهران طی 3 روزگذشته، کمترین قیمت پیشنهادی فروش هر متر مربع واحد مسکونی حدود 4 میلیون تومان از سوی مالکان تعیین می‌شود البته قیمت مذکور به عنوان حداقل قیمت واحدهای نوساز نیست چراکه در مناطق حاشیه‌ای تهران واحدهای نوساز با قیمت کمتری به بازار فروش عرضه می‌شوند.

منطقه يک تهران بيشترين رشد قيمتي در بخش مسکن داشته است، گفت: منطقه 15 تهران کمترين و منطقه 22 رشد متوسط رو به بالايي از نظر قيمتي داشته است

ایرج رهبر درباره متعادل‌سازی قیمت مسکن در نقاط مختلف شهر تهران اظهار کرد: 40 درصد از سهم قیمت مسکن را زمین شامل می‌شود که قیمت زمین در نقاط مختلف شهر متفاوت است.

رییس اتحادیه مشاورین املاک مشهد گفت: از آغاز سال جاری افزایش قیمت مسکن توسط مالکان انجام شده است.

بازرسي شرکت انجمن هاي ساختماني، گفت: در ايران برخلاف کشورهاي خارجي، رکود اقتصادي قيمت مسکن را افزايش داده است.

همین روزهاست که با پایان یافتن سال تحصیلی، اتمام امتحانات مدارس و دانشگاه‌ها، نزدیکی به شروع فصل تابستان و افزایش جشن‌های عروسی، فصل جابه‌جایی‌ها آغاز شود و باز هم بازار مسکن پس از یک دوره رکود، فصل تازه‌ای به خود بگیرد.

مالکانی که این روزها واحدهای فروشی خود را در بنگاه یا آگهی‌ها اعلام می‌کنند، مدام علاوه بر اینکه به خوش نقشه بودن واحدشان اشاره می‌کنند، اغلب خود را به عنوان فروشنده واقعی هم معرفی می‌کنند.

مالکانی که این روزها واحدهای فروشی خود را در بنگاه یا آگهی‌ها اعلام می‌کنند، مدام علاوه بر اینکه به خوش نقشه بودن واحدشان اشاره می‌کنند، اغلب خود را به عنوان فروشنده واقعی هم معرفی می‌کنند.

رکود در بازار عرضه و تقاضا و افت معاملات مسکن، فروشندگان را ملزم به کاهش قيمت پيشنهادي و نزديکتر شدن به نرخ هاي واقعي مي کند.

مدیر کل راه و شهرسازی استان تهران با بیان اینکه خرید و فروش مسکن ویژه تهران تا صدور سند ممنوع است گفت: قیمت تقریبی مسکن‌ ویژه با مساحت 105 متر بالغ بر 250 میلیون تومان است که متقاضیان ۱۵۰ میلیون تومان را در یک سال پرداخت می کنند.

واحدی با بیان اینکه اولین قسط این متقاضیان شهریورماه و قسط بعدی اسفندماه دریافت شد، گفت: متقاضیان واجد شرایط باید قسط سوم خود را اول خردادماه سال جاری پرداخت کنند.

رییس انجمن صنفی تولیدکنندگان، فناوران و صنعت‌سازان گفت: مهمترین عامل افزایش قیمت مسکن در سال گذشته ناشی از افزایش قیمت زمین بوده و قیمت مصالح و ساخت در این زمینه چندان تاثیرگذار نبوده است.

پس از تعیین افزایش حداقل دستمزد 25 درصدی سال جاری در شورای عالی کار برخی نمایندگان کارگری اعلام کردند که پرونده دستمزد امسال کارگران و مشمولان قانون کار بسته نشده و قرار است بزودی تصمیمات جدیدی درباره افزایش حق مسکن و حق بن نقدی گرفته شود.

یک کارشناس مسکن معتقد است: روند رکود در بازار مسکن تا پایان فصل بهار ادامه دارد و امسال افزایش قیمت در این بخش نخواهیم داشت.

با توجه به پایان فروردین‌ماه بازار مسکن هنوز راکد است و با رونق رو‌به‌رو نشده است. این روزها بازار خرید و فروش املاک کلنگی هم در رکود به سر می‌برد اگرچه متقاضیان برای خرید این دسته از املاک در بازار حضور چشمگیری دارند، اما فروشنده‌ها به این اندازه راغب به فروش املاک شان نیستند.

با توجه به این 3 توجیه ، در چند روز اخیر کمترین ارزش هر متر مربع یک واحد مسکونی یک میلیون و 900 هزار تومان محاسبه شده است که قیمت فوق مربوط به یک واحد 78 متری 3 سال ساخت در شهرک ولیعصر است.